エクセラート八尾

  • 大阪府八尾市志紀町南二丁目

  • 関西本線 / 志紀駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 9階建 / 148戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
1,790万円
31.6万円/㎡
相場
1,666万円
29.4万円/㎡
989
1,440
1,891
2,342
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜1,891万円
25.4万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
エクセラート八尾
1,790万円（31.6万円/㎡）/ 7階 / 56.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は23.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/081,790万円31.6万円7階 56.65㎡ 2LDK東
2026/06/081,790万円31.6万円7階 56.6㎡ 2LDK東
2026/06/061,880万円33.2万円8階 56.65㎡ 3DK西
2026/05/271,580万円27.9万円3階 56.65㎡ 3DK東
2026/05/261,190万円21.0万円8階 56.65㎡ 2LDK東
2026/05/261,190万円21.0万円8階 56.65㎡ 4DK東
2026/04/032,870万円34.4万円9階 83.45㎡ 2LDK+S南
2026/04/031,280万円22.0万円4階 58.2㎡ 4DK南
2026/01/29780万円13.8万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2026/01/12980万円17.3万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/12/241,350万円23.8万円8階 56.65㎡ 2LDK東
2025/11/04890万円16.1万円3階 55.15㎡ 3DK東
2025/10/201,350万円23.8万円8階 56.65㎡ 3LDK東
2025/10/011,550万円27.4万円8階 56.65㎡ 3LDK東
2025/10/011,080万円19.1万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/08/26950万円17.2万円3階 55.15㎡ 3DK東
2025/08/231,650万円29.1万円8階 56.65㎡ 3LDK東
2025/08/09600万円10.6万円8階 56.65㎡ 3DK東
2025/05/231,480万円26.1万円6階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/181,580万円27.9万円5階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/171,145万円20.2万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/05/131,898万円25.2万円9階 75.2㎡ 3SLDK東
2025/04/291,199万円21.2万円7階 56.65㎡ 3LDK東
2025/04/291,898万円25.2万円9階 75.2㎡ 4LDK東
2025/02/181,680万円29.7万円5階 56.65㎡ 3LDK東
2025/02/071,680万円20.1万円9階 83.45㎡ 4LDK南
2024/11/191,948万円25.9万円9階 75.2㎡ 3LDK+S東
2024/10/161,690万円28.3万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/10/061,680万円24.6万円1階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/10/031,680万円24.6万円1階 68.2㎡ 4LDK南
2024/09/101,790万円30.0万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/09/081,690万円28.3万円8階 59.63㎡ 3DK南
2024/08/311,890万円31.7万円8階 59.63㎡ 2LDK南
2024/08/311,060万円14.1万円9階 75.2㎡ 4LDK東
2024/08/20680万円12.0万円6階 56.65㎡ 3DK東
2024/07/011,890万円31.7万円8階 59.63㎡ 3DK南
2024/06/301,780万円26.1万円1階 68.2㎡ 3LDK南
2024/05/211,180万円15.7万円9階 75.2㎡ 4LDK南
2024/02/291,150万円18.7万円6階 61.53㎡ 3DK南
2023/12/261,398万円25.3万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/12/241,880万円22.5万円9階 83.45㎡ 4LDK南
2023/07/141,150万円20.3万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/091,198万円21.1万円4階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/041,298万円22.9万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/07/041,298万円23.5万円5階 55.15㎡ 2LDK東
2023/06/121,398万円24.7万円5階 56.65㎡ 2LDK東
2023/06/091,498万円27.2万円5階 55.15㎡ 2LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
エクセラート八尾
八尾市志紀町南二丁目
志紀駅7分 1,790万円31.6万円56.65㎡2LDK7階 / 9階建 東1985年148戸RC
2026/04/19サニークレスト平野ウイングスA棟
八尾市竹渕西三丁目
出戸駅15分 1,780万円26.4万円67.5㎡3LDK4階 / 12階建 南1990年168戸SRC
2026/05/13シャルム久宝寺緑地
八尾市南久宝寺一丁目
久宝寺駅8分 1,780万円33.1万円53.76㎡2DK8階 / 8階建 東1980年108戸SRC
2026/04/29ファミール八尾
八尾市萱振町一丁目
近鉄八尾駅10分 2,280万円36.6万円62.3㎡1LDK+S1階 / 13階建 南1986年139戸RC
2025/11/08エクセレンス山本
八尾市山本町北八丁目
河内山本駅28分 1,599万円25.0万円64.05㎡3LDK2階 / 11階建 東1985年100戸SRC
2025/02/09ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,180万円31.2万円69.77㎡3LDK1階 / 12階建 南東1989年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、八尾市では18.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は八尾市の平均と比較して1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.3万円/㎡
前年比+17.1%
八尾市
31.3万円/㎡
前年比+18.8%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセラート八尾
所在地大阪府八尾市志紀町南二丁目
交通関西本線志紀駅徒歩7分
築年月1985年
階数9階建
総戸数148戸
建物構造RC
土地権利所有権

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